Уважаемые члены ТСЖ «Баден-Баден»!
В период с 26.12.2024 по 31.01.2025 будет проходить внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Баден-Баден». Прошу Вас принять участие в голосовании по вопросам повестки собрания и сдать бланки решений до 31.01.2025 в офис ТСЖ «Баден-Баден».
В текущем  году в ТСЖ вступил последний  дом  жилого квартала «Баден – Баден» № 79. Общая площадь всех помещений в домах  теперь составляет около 25 000 м2 и, как следствие, увеличивается доходная часть бюджета ТСЖ,  но также стремительно растут и расходы, так как увеличивается объём работ, услуг, подрядчики поднимают стоимость обслуживания и материалов.
Предлагаю с 01.04.2025 года увеличить  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения  и прилегающей территории  на  2  руб./ м2.  Хочу обратить Ваше внимание, что в апреле 2024 года собрание депутатов Снежинского городского округа  утвердило новые тарифы, а их средний рост составил 22%.  В эти дни  в городе проходят собрания по инициативе других УК, рассматривают увеличение тарифов дополнительно. Мы же предлагаем, первый раз за 6 лет,  увеличить общий тариф всего на 5,9%.
Сотрудники ТСЖ добросовестно выполняют полный минимальный перечень услуг, который предусмотрен законодательством. Увеличение тарифа позволит Правлению ТСЖ учитывать поступающие пожелания собственников по расширению спектра и повышению качества предоставляемых услуг, проиндексировать заработную плату сотрудникам, а также выполнять работы, которые не предусмотрены минимальным перечнем (Закреплен в правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2020 г.), такие как:
- аккарицидная обработка территории ТСЖ от клеща;
- использование дорожного пылесоса;
- выполнять работы по непрерывному видеоконтролю территории ТСЖ;
- должное поддержание и обслуживание общей территории комплекса;
Прошу Вас положительно рассмотреть вопросы, которые включены в повестку собрания. Это необходимо для дальнейшей безопасной эксплуатации комплекса единым жилым кварталом, поддержания доброжелательных соседских отношений и единого качества обслуживания. Наш жилой комплекс, без сомнения, считается самым благоустроенным в городе. Давайте и дальше вместе держать эту высокую планку, оставаясь примером благополучного жилого комплекса для нашего с вами счастливого и продолжительного в нем проживания.
Ознакомиться с документами по внеочередному общему собранию членов ТСЖ можно в офисе ТСЖ «Баден-Баден», а также на сайте https://tszhbaden-baden.ru/. Задать вопросы можно инициатору собрания – Председателю Правления ТСЖ «Баден-Баден» по тел. 7-36-17 с 9:30 до 11:00 в рабочие дни, либо отправить вопрос на email: tszh.baden-baden@yandex.ru
Уважаемые жители, от Ваших решений зависит комфорт и безопасность проживания в ЖК «Баден-Баден». Приглашаем Вас принять участие в голосовании.  

Сообщаем Вам, что по инициативе председателя правления товарищества собственников жилья «Баден-Баден» Глухова Сергея Николаевича будет проводиться годовое общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения: «25» апреля 2024 года.
Время проведения: 17 часов 30 минут.
Место проведения: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6 (офис ТСЖ).

        Уважаемые члены ТСЖ «Баден-Баден»!
    Сообщаем Вам, что по инициативе:
Глухова Сергея Николаевича, являющегося Председателем Правления Товарищества собственников жилья «Баден-Баден» (далее – ТСЖ), будет проводиться внеочередное общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения очной части собрания - 15.12.2023 г., время проведения в 17:30.
Место проведения общего собрания - Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6 (офис Правления ТСЖ).
Повестка дня общего собрания:
    1. Избрание секретаря общего собрания, счетной комиссии общего собрания;
2. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании;
3. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год;
4. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в 2024 году;
5. Распределение прибыли за 2022 г. С целью проведения акарицидной обработки территории ТСЖ «Баден-Баден» в мае 2024 года, уполномочить правление ТСЖ «Баден – Баден» заключить договор с ООО «Защита» на оказание услуг по акарицидной обработке территории от клещей. Размер обрабатываемой территории составит 5,5 га. В расчетах с ООО «Защита» использовать прибыль в размере 30 767,82 руб., которая получена в доходах ТСЖ «Баден-Баден» за 2022 г.;
6. Внесение изменений в устав ТСЖ «Баден-Баден».
Очное обсуждения вопросов повестки дня, поставленных на голосование, пройдет «15» декабря 2023 года в 17 часов 30 минут. Заполненные бланки решений принимаются до 18 часов 00 минут «19» января 2024 года. Заполненные бланки можно передать по адресу Челябинская область, г.Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10, либо в офисе ТСЖ по адресу: Челябинская область, г.Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6.
«22» января 2024 года с 09 часов 00 мин. до 17 часов 00 мин. будет произведён подсчет голосов по адресу: Челябинская область, город Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10.
Просим Вас принять участие в предстоящем общем собрании членов ТСЖ «Баден-Баден» и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам.
Получить бланки для голосования, а также ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые представлены на данном собрании, можно по адресу Челябинская область, г. Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10, либо в офисе ТСЖ по адресу: Челябинская область, г.Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6, а также на сайте ТСЖ по адресу: http://tszhbaden-baden.ru/
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.
Приложения:
- № 1 Смета доходов и расходов ТСЖ «Баден-Баден» на 2024 г.
- № 2 Годовой план содержания и ремонта общего имущества в 2024 г.
- № 3 Проект изменений в устав ТСЖ «Баден-Баден»