Новости УК
15.04.2024г
Сообщаем Вам, что по инициативе председателя правления товарищества собственников жилья «Баден-Баден» Глухова Сергея Николаевича будет проводиться годовое общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения: «25» апреля 2024 года.
Время проведения: 17 часов 30 минут.
Место проведения: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6 (офис ТСЖ).
Дата проведения: «25» апреля 2024 года.
Время проведения: 17 часов 30 минут.
Место проведения: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6 (офис ТСЖ).
04.12.2023г
Уважаемые члены ТСЖ «Баден-Баден»!
Сообщаем Вам, что по инициативе:
Глухова Сергея Николаевича, являющегося Председателем Правления Товарищества собственников жилья «Баден-Баден» (далее – ТСЖ), будет проводиться внеочередное общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения очной части собрания - 15.12.2023 г., время проведения в 17:30.
Место проведения общего собрания - Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6 (офис Правления ТСЖ).
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание секретаря общего собрания, счетной комиссии общего собрания;
2. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании;
3. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год;
4. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в 2024 году;
5. Распределение прибыли за 2022 г. С целью проведения акарицидной обработки территории ТСЖ «Баден-Баден» в мае 2024 года, уполномочить правление ТСЖ «Баден – Баден» заключить договор с ООО «Защита» на оказание услуг по акарицидной обработке территории от клещей. Размер обрабатываемой территории составит 5,5 га. В расчетах с ООО «Защита» использовать прибыль в размере 30 767,82 руб., которая получена в доходах ТСЖ «Баден-Баден» за 2022 г.;
6. Внесение изменений в устав ТСЖ «Баден-Баден».
Очное обсуждения вопросов повестки дня, поставленных на голосование, пройдет «15» декабря 2023 года в 17 часов 30 минут. Заполненные бланки решений принимаются до 18 часов 00 минут «19» января 2024 года. Заполненные бланки можно передать по адресу Челябинская область, г.Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10, либо в офисе ТСЖ по адресу: Челябинская область, г.Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6.
«22» января 2024 года с 09 часов 00 мин. до 17 часов 00 мин. будет произведён подсчет голосов по адресу: Челябинская область, город Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10.
Просим Вас принять участие в предстоящем общем собрании членов ТСЖ «Баден-Баден» и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам.
Получить бланки для голосования, а также ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые представлены на данном собрании, можно по адресу Челябинская область, г. Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10, либо в офисе ТСЖ по адресу: Челябинская область, г.Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6, а также на сайте ТСЖ по адресу: http://tszhbaden-baden.ru/
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.
Приложения:
- № 1 Смета доходов и расходов ТСЖ «Баден-Баден» на 2024 г.
- № 2 Годовой план содержания и ремонта общего имущества в 2024 г.
- № 3 Проект изменений в устав ТСЖ «Баден-Баден»
Сообщаем Вам, что по инициативе:
Глухова Сергея Николаевича, являющегося Председателем Правления Товарищества собственников жилья «Баден-Баден» (далее – ТСЖ), будет проводиться внеочередное общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения очной части собрания - 15.12.2023 г., время проведения в 17:30.
Место проведения общего собрания - Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6 (офис Правления ТСЖ).
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание секретаря общего собрания, счетной комиссии общего собрания;
2. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании;
3. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год;
4. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в 2024 году;
5. Распределение прибыли за 2022 г. С целью проведения акарицидной обработки территории ТСЖ «Баден-Баден» в мае 2024 года, уполномочить правление ТСЖ «Баден – Баден» заключить договор с ООО «Защита» на оказание услуг по акарицидной обработке территории от клещей. Размер обрабатываемой территории составит 5,5 га. В расчетах с ООО «Защита» использовать прибыль в размере 30 767,82 руб., которая получена в доходах ТСЖ «Баден-Баден» за 2022 г.;
6. Внесение изменений в устав ТСЖ «Баден-Баден».
Очное обсуждения вопросов повестки дня, поставленных на голосование, пройдет «15» декабря 2023 года в 17 часов 30 минут. Заполненные бланки решений принимаются до 18 часов 00 минут «19» января 2024 года. Заполненные бланки можно передать по адресу Челябинская область, г.Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10, либо в офисе ТСЖ по адресу: Челябинская область, г.Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6.
«22» января 2024 года с 09 часов 00 мин. до 17 часов 00 мин. будет произведён подсчет голосов по адресу: Челябинская область, город Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10.
Просим Вас принять участие в предстоящем общем собрании членов ТСЖ «Баден-Баден» и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам.
Получить бланки для голосования, а также ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые представлены на данном собрании, можно по адресу Челябинская область, г. Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10, либо в офисе ТСЖ по адресу: Челябинская область, г.Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6, а также на сайте ТСЖ по адресу: http://tszhbaden-baden.ru/
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.
Приложения:
- № 1 Смета доходов и расходов ТСЖ «Баден-Баден» на 2024 г.
- № 2 Годовой план содержания и ремонта общего имущества в 2024 г.
- № 3 Проект изменений в устав ТСЖ «Баден-Баден»
02.06.2023г
СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ членов Товарищества собственников жилья «Баден-Баден»
г. Снежинск «02» июня 2023 года
Сообщаем Вам, что по инициативе председателя правления товарищества собственников жилья «Баден-Баден» (далее – ТСЖ):
Глухова Сергея Николаевича будет проводиться годовое общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения: «13» июня 2023 года.
Время проведения: 18 часов 00 минут.
Место проведения: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6 (офис ТСЖ).
Повестка общего собрания:
1. Избрание секретаря общего собрания, счетной комиссии общего собрания;
2. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.
3. Выборы членов правления ТСЖ.
4. Выборы членов ревизионной комиссии.
5. Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества за 2022 г.
6. Утверждение отчета ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2022 г.;
Общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования осуществляется путём очного обсуждения вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленных на голосование «13» июня 2023 года в 18 часов 00 минут, а также с дальнейшей передачей заполненных бланков решений в правление ТСЖ в срок до 17 часов 00 минут «29» июня 2023 года. Заполненные бланки можно оставить по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, пр-кт Мира, д. 19, пом. 10, либо в офисе ТСЖ по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д. 47, пом. 6.
«30» июня 2023 года с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут будет произведён подсчет голосов по адресу: Челябинская область, город Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании членов ТСЖ «Баден-Баден» и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам.
Получить бланки для голосования, а также ознакомиться с информацией и-(или) материалами, которые будут представлены на общем собрании, можно по адресу Челябинская область, г. Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10, либо в офисе ТСЖ по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6, а также на сайте ТСЖ по адресу: http://tszhbaden-baden.ru/
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.
Инициатор общего собрания: ____________________________________/Глухов С. Н./
г. Снежинск «02» июня 2023 года
Сообщаем Вам, что по инициативе председателя правления товарищества собственников жилья «Баден-Баден» (далее – ТСЖ):
Глухова Сергея Николаевича будет проводиться годовое общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения: «13» июня 2023 года.
Время проведения: 18 часов 00 минут.
Место проведения: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6 (офис ТСЖ).
Повестка общего собрания:
1. Избрание секретаря общего собрания, счетной комиссии общего собрания;
2. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.
3. Выборы членов правления ТСЖ.
4. Выборы членов ревизионной комиссии.
5. Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества за 2022 г.
6. Утверждение отчета ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2022 г.;
Общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования осуществляется путём очного обсуждения вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленных на голосование «13» июня 2023 года в 18 часов 00 минут, а также с дальнейшей передачей заполненных бланков решений в правление ТСЖ в срок до 17 часов 00 минут «29» июня 2023 года. Заполненные бланки можно оставить по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, пр-кт Мира, д. 19, пом. 10, либо в офисе ТСЖ по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д. 47, пом. 6.
«30» июня 2023 года с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут будет произведён подсчет голосов по адресу: Челябинская область, город Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании членов ТСЖ «Баден-Баден» и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам.
Получить бланки для голосования, а также ознакомиться с информацией и-(или) материалами, которые будут представлены на общем собрании, можно по адресу Челябинская область, г. Снежинск, пр-кт Мира, д.19, пом.10, либо в офисе ТСЖ по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Академика Забабахина, д.47, пом.6, а также на сайте ТСЖ по адресу: http://tszhbaden-baden.ru/
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.
Инициатор общего собрания: ____________________________________/Глухов С. Н./

Регламент заселения в многоквартирный дом
1. Осмотр квартиры
- Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
- Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
- После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.
2. Получение ключей
- Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
-
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
Для собственника:
- свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
Для будущего собственника:
- предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
- документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
- Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
- доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
- правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).
- акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
- уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:
- на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
- на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
- на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
- на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.
3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении
Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:- акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
- допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
- заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.
После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
- Оплатить услуги
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию